Правила добросусідства
Взаємовідносини між сусідами суміжних земельних ділянок регулюються Земельним кодексом України
Зокрема, стаття 103 Земельного кодексу України передбачає те, що власники та землекористувачі земельних ділянок повинні:
✓ обирати такі способи використання земельних ділянок, при яких власникам/користувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей
✓ використовувати землю відповідно до цільового призначення
✓ способами, які не заважають власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням
✓ співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель
Власники та землекористувачі земельних ділянок не мають права використовувати свої земельні ділянки так, щоб це заважало сусідам використовувати їхні земельні ділянки за цільовим призначенням. Це називається неприпустимим впливом.
Отже, сусід має дбати, щоб на сусідній землі не створювати:
✓затінення,
✓задимлення,
✓неприємних запахів,
✓шумового забруднення
✓неприпустимого впливу
Наприклад, порушенням буде:
- Зведення занадто високої споруди чи такої, що дуже близько розташована до межі із сусідньою земельною ділянкою, і перешкоджає доступу сонячного світла, внаслідок чого пригнічується ріст овочів, фруктів, ягід, що ростуть у сусідів.
- Неприємні запахи, які поширюються на сусідні земельні ділянки в зв’язку з утриманням худоби чи птиці, розміщення близько до межі вигрібної ями;
- спалювання листя, сміття, яке призводить до забруднення повітря на сусідній ділянці;
- використання технічних засобів (магнітофонів, пилорам, верстатів тощо), які через високу гучність спричиняють шумове забруднення – це типові приклади порушення правил добросусідства.
Варіантів таких порушень – безліч. Часто трапляються ситуації, коли власники чи землекористувачі самовільно знищують зелені насадження (відрізають корені дерев, кущів), які проникають на їхню земельну ділянку із сусідньої, не думаючи про правомірність та законність таких дій. Тут варто зважати, що так чинити можна лише тоді, якщо таке «проникнення до Вас рослинності» заважає використовувати Вам свою земельну ділянку за цільовим призначенням.
Тому під час використання земельних ділянок, сусідам необхідно пам’ятати:
- в першу чергу – не посягати на чужу землю,
- по-друге – без дозволу не переходити межу між власною та сусідньою ділянками,
- по-третє – підтримувати в належному стані встановлені межові знаки.
