Про внесення змін до договору оренди нерухомого майна комунальної власності від 02.09.2019 №2
У К Р А Ї Н А
НОВОГУЙВИНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА
ЖИТОМИРСЬКОГО РАЙОНУ
ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ
РІШЕННЯ № _____
від «____» _________ 2023 року смт. Новогуйвинське
Про внесення змін до договору
оренди нерухомого майна комунальної
власності від 02.09.2019 №2
Відповідно до статті 29 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Цивільного кодексу України, Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою КМУ від 03.06.2020 №483, Примірного договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, затвердженого постановою КМУ від 12. 08.2020 №820 (далі Примірний договір), Методики розрахунку орендної плати за майно комунальної власності Новогуйвинської територіальної громади, затвердженою рішенням 5 сесії Новогуйвинської селищної ради від 16.03.2021 №100 (далі - Методика), враховуючи, що Новогуйвинська селищна рада Житомирського району Житомирської області є правонаступником всіх прав та обов’язків Сінгурівської сільської ради Житомирського району Житомирської області унаслідок реорганізації відповідно до рішення 3 сесії селищної ради восьмого скликання від 21.12.2020р. № 8 «Про реорганізацію сільських рад шляхом приєднання до Новогуйвинської селищної ради» на підставі Перспективного плану формування територій громад Житомирської області, затвердженого розпорядженням Кабінету Міністрів України від 15.04.2020 № 481-р, та Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо впорядкування окремих питань організації та діяльності органів місцевого самоврядування та районних державних адміністрацій», розглянувши заяву ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «СПІКА» про внесення змін до договору оренди від 02.09.20149 №2 в зв’язку з переходом до товариства прав та обов’язків припиненого в процесі реорганізації орендаря СТОВ «Ліщинське», виконавчий комітет Новогуйвинської селищної ради
ВИРІШИВ:
- Надати згоду на внесення змін до договору оренди нерухомого майна комунальної власності від 02.09.2019 №2 - нежитлових приміщень будівлі с/ради, площею 38,4 кв.м., за адресою: Житомирська область, Житомирський район, с.Сінгури, вул. Шкільна, 1, з цільовим використанням для розміщення офісу, укладеного між Сінгурівською сільською радою та СТОВ «Ліщинське».
- Підготувати проект додаткової угоди про внесення змін до договору оренди від 02.09.2019 №2, виклавши його у новій редакції відповідно до Примірного договору.
- В договорі оренди, викладеному в новій редакції:
- змінити орендодавця з Сінгурівської сільської ради на Новогуйвинську селищну раду Житомирського району Житомирської області;
- замінити первісного орендаря по договору оренди від 02.09.2019 №2 сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Ліщинське» (код ЄДРПОУ 037475723) на нового орендаря, що є його правонаступником – товариство з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «СПІКА» (код ЄДРПОУ 33168020).
- змінити площу об’єкта оренди з 38,4 кв.м. на 8.1 кв.м.
- визначити строк оренди 5 років та встановити термін дії договору оренди від 02.09.2019 №2 до 01.09.2024р.;
- встановити ринкову вартість об’єкту оренди, визначену на підставі звіту про оцінку майна, виконаного суб’єктом оціночної діяльності ФОП Бондарчук О.М. станом на 24.04.2023р., в розмірі 40 000,00 грн без ПДВ;
- встановити річну орендну ставку згідно з Методикою в розмірі 18% від ринкової вартості орендованого майна.
4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на відділ містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, благоустрою та комунальної власності селищної ради.
Секретар ради Олександр ЛОВИНЮК
ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до проєкту рішення виконавчого комітету Новогуйвинської селищної ради
«Про внесення змін до договору оренди нерухомого майна комунальної
власності від 02.09.2019 №2»
Підготовлено відповідно до статті 29 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Цивільного кодексу України, Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою КМУ від 03.06.2020 №483, Примірного договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, затвердженого постановою КМУ від 12. 08.2020 №820, враховуючи рішення 28 сесії Новогуйвинської селищної ради Житомирського району Житомирської області 8 скликання №1010 від 15.06. 2022 «Про делегування повноважень виконавчому комітету селищної ради у сфері оренди комунального майна».
В зв’язку з ліквідацією орендаря СТОВ «Ліщинське» в процесі його реорганізації шляхом приєднання до ТОВ ««Сільськогосподарське підприємство «СПІКА» та переходом до останнього прав та обов’язків ліквідованого орендаря, підготовлено проект рішення про внесення змін до договору оренди нерухомого майна комунальної власності від 02.09.2019 №2, а саме:
- змінено орендодавця з Сінгурівської сільської ради на Новогуйвинську селищну раду Житомирського району Житомирської області;
- замінено первісного Орендаря по договору оренди від 02.09.2019 №2 СТОВ «Ліщинське» (код ЄДРПОУ 037475723), що ліквідовано, на нового Орендаря, що є його правонаступником – ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «СПІКА» (код ЄДРПОУ 33168020);
- змінено площу об’єкта оренди з 38,4 кв.м. на 8.1 кв.м, встановлено мінімальний термін оренди 5 років та змінено орендну плату.
Розробник проєкту рішення: відділ містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, благоустрою та комунальної власності.
Відповідальний виконавець: Степура Т.І., тел. (050) 918 20 39
Начальник відділу містобудування,
архітектури, житлово-комунального
господарства, благоустрою та
комунальної власності Святослав ЮРЧУК
