№432 Про умови оренди нерухомого майна комунальної власності Новогуйвинської селищної ради Житомирського району Житомирської області (нежитлова будівля, за адресою: Житомирська область Житомирський район с. Станишівка шосе Сквирське, 3)

Дата: 27.07.2021 09:26

Кількість переглядів: 431

У К Р А Ї Н А

НОВОГУЙВИНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА

ЖИТОМИРСЬКОГО РАЙОНУ

ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ №432

(десята сесія восьмого скликання)

 від «21» липня 2021р.

Про умови оренди нерухомого майна комунальної власності

Новогуйвинської селищної ради

Житомирського району Житомирської області

(нежитлова будівля, за адресою: Житомирська область

Житомирський район с. Станишівка шосе Сквирське, 3)

З метою приведення у відповідність до вимог чинного законодавства орендних відносин, забезпечення ефективності використання комунального майна шляхом надання його в оренду, керуючись Законами України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про оренду державного та комунального майна», Порядком передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 р. № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна», Методикою розрахунку орендної плати за майно  комунальної власності  Новогуйвинської територіальної громади, затвердженою рішенням 5 сесії Новогуйвинської селищної ради від 16.03.2021р. № 100 (зі змінами), рішенням Новогуйвинської селищної ради від 24 червня 2021 року № 309 «Про внесення доповнень до Переліку першого типу об'єктів оренди комунальної власності селищної ради та затвердження Переліку другого типу  об'єктів оренди комунальної власності селищної ради», враховуючи пропозиції балансоутримувача – Комунального некомерційного підприємства «Житомирська багатопрофільна опорна лікарня» Новогуйвинської селищної ради та враховуючи висновки постійних комісій з питань законності, правопорядку, запобігання корупції, регламенту та депутатської діяльності від 16.07.2021 року та з житлово-комунального господарства, містобудування, благоустрою, комунальної власності та інвестиційної діяльності від 16.07.2021 року, селищна рада 

ВИРІШИЛА:

1. Встановити наступні умови оренди нерухомого майна  комунальної власності  Новогуйвинської селищної ради  Житомирського району Житомирської області, а саме:  нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Житомирська область Житомирський район с. Станишівка шосе Сквирське, 3, загальною площею 51,0 кв. м., яка перебуває в оперативному управлінні та балансі Комунального некомерційного підприємства «Житомирська багатопрофільна опорна лікарня» Новогуйвинської селищної ради:

 Тип переліку – перший.

           Строк оренди – 5 років з дня набрання чинності договору.

           Перелік категорій за цільовим призначенням потенційного об’єкту оренди:

         Стартова орендна плата (за місяць оренди):

• для електронного аукціону –  1% від ринкової вартості (58 460,00 грн) = 584,60 грн. без урахування ПДВ та індексу інфляції; 
• для аукціону зі зниженою стартовою ціною –  292,30 грн  без урахування ПДВ та індексу інфляції;
• для аукціону за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання пропозицій -  146,15 грн без урахування  ПДВ та індексу інфляції.

         Сума орендної плати не включає суми індексації орендної плати та витрати на сплату ПДВ, плату за землю  та суми витрат на комунальні й інші послуги по обслуговуванню і утриманню будівлі та прибудинкової території, вивезення сміття та твердих побутових відходів, інші експлуатаційні витрати.

         Умови, на яких проводиться аукціон:

• мінімальний крок підвищення стартової орендної плати під час аукціону – 1%;
• гарантійний внесок –  3000,00 грн;
• реєстраційний внесок –  600,00 грн;
• кількість кроків аукціону за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій – 99;
• при оцінці наданих конкурсних пропозицій застосовуватиметься критерій – найвища ціна.

         Додаткові умови:

• сума (розмір) орендної плати визначена без індексу інфляції та без урахування ПДВ. Індексація орендної плати та сплата ПДВ здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства України;
• сума (розмір) орендної плати не включає витрати на плату за землю  та суми витрат на комунальні й інші послуги по обслуговуванню і утриманню будівлі та прибудинкової території, вивезення сміття та твердих побутових відходів, інші експлуатаційні витрати. Ці витрати сплачуються (відшкодовуються) орендарем відповідно до чинного законодавства та укладених договорів;
• компенсація плати за землю здійснюється пропорційно займаній площі;
• орендар самостійно здійснює експлуатаційні послуги з утримання будівлі;
• використання майна за іншим цільовим призначенням допускається лише з дозволу орендодавця та балансоутримувача;
• здійснення невід’ємних поліпшень можливо лише після надання орендодавцем письмової згоди на поточний таабо капітальний ремонт орендованого майна, реконструкцію та за умови отримання необхідних дозвільних документів, визначених (встановлених) чинним законодавством України з дотриманням будівельних норм;
• дотримання вимог експлуатації об’єкта, утримання об’єкта оренди в належному санітарно-технічному стані, забезпечення пожежної безпеки об’єкта оренди;
• страхування об’єкта оренди на весь період оренди на користь балансоутримувача (вигодонабувача);
• вчасна сплата орендної плати та витрат на комунальні, інші послуги з утримання об’єкту та прибудинкової території, інших експлуатаційних витрат;
• компенсація балансоутримувачу переможцем конкурсу після укладення договору оренди витрат на проведення незалежної оцінки об’єкта оренди, яка була підставою для визначення стартової орендної плати, та рецензії на звіт про оцінку, в сумі 3500,00 грн.;
• потенційний орендар має відповідати нормам до особи орендаря, визначеним статтею 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

          Приймання та реєстрація заяв на участь в аукціоні та відповідних документів, що додаються до заяви, проводиться відповідно до Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 03.06.2020 р. № 483.

Секретар селищної ради                                                             Віктор ДЄНЬГА

« повернутися